Οι στρατηγικές Lean Maintenance αυξάνουν την αποδοτικότητα της απόδοσης των περιουσιακών στοιχείων

Φανταστείτε ένα εργοστάσιο που βασίζεται σε εξοπλισμό ακριβείας να σταματάει ξαφνικά.Η λύση για την πρόληψη αυτών των "μαύρων κύκνων" βρίσκεται σε αποτελεσματικές υπηρεσίες συντήρησηςΑπό την άποψη ενός αναλυτή δεδομένων, αυτό το άρθρο εξετάζει τα βασικά στοιχεία συντήρησης, αποδεικνύει την επιχειρηματική τους αξία μέσω περιπτωσιολογικών μελετών,και παρουσιάζει αδύνατες επιχειρησιακές στρατηγικές για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης των περιουσιακών στοιχείων.

Οι υπηρεσίες συντήρησης περιλαμβάνουν οργανωμένες δραστηριότητες που έχουν σχεδιαστεί για τη διατήρηση ή την αποκατάσταση εξοπλισμού, συστημάτων και εγκαταστάσεων σε βέλτιστη λειτουργική κατάσταση καθ' όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους.Οι υπηρεσίες αυτές περιλαμβάνουν τέσσερις βασικές μεθοδολογίες:

• Προληπτική συντήρηση (PM):Προγραμματισμένες επιθεωρήσεις, καθαρισμός, λιπαντική, προσαρμογές και αντικατάσταση εξαρτημάτων που πραγματοποιούνται σε προκαθορισμένα διαστήματα για να ελαχιστοποιούνται οι κίνδυνοι βλάβης.Παραδείγματα περιλαμβάνουν τις τακτικές αλλαγές φίλτρων HVAC ή τη λίπανση ρουλεμάντων σε μηχανικά συστήματα.
• Διορθωτική συντήρηση (CM):Αντιδραστικές επισκευές που πραγματοποιούνται μετά από βλάβη του εξοπλισμού για την αποκατάσταση της λειτουργικότητας, όπως η αντικατάσταση κατεστραμμένων πλακών κυκλωμάτων ή φθαρμένων γρανάζων.
• Προβλεπτική συντήρηση (PdM):Παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο με τη χρήση αισθητήρων και αναλύσεων για την πρόβλεψη αποτυχιών πριν από την εμφάνισή τους.
• Συντήρηση βελτίωσης (IM):Αναβαθμίσεις που ενισχύουν την απόδοση, την αξιοπιστία ή την αποτελεσματικότητα, όπως η εγκατάσταση κινητήρων υψηλής απόδοσης ή η βελτιστοποίηση των συστημάτων ελέγχου.

Ο θεμελιώδης στόχος εκτείνεται πέρα από την επισκευή· πρόκειται για προληπτική πρόληψη μέσω στρατηγικής παρέμβασης για τη μεγιστοποίηση της διαθεσιμότητας εξοπλισμού και της λειτουργικής σταθερότητας.

Τα αποτελεσματικά προγράμματα συντήρησης μειώνουν το κόστος μη προγραμματισμένων διακοπών (συμπεριλαμβανομένων της απώλειας παραγωγής, της αναποτελεσματικότητας της εργασίας και των επείγουσων επισκευών) ενώ παράλληλα παρατείνουν τη διάρκεια ζωής των στοιχείων ενεργητικού για να αναβάλλουν τις δαπάνες κεφαλαίου.Η βελτιστοποιημένη απόδοση του εξοπλισμού μειώνει επίσης την κατανάλωση ενέργειας.

Η προγνωστική ανάλυση επιτρέπει την έξυπνη διαχείριση αποθεμάτων ανταλλακτικών,ενώ οι δραστηριότητες συντήρησης αναπτύσσουν τις τεχνικές ικανότητες των εργαζομένων.

Η συντήρηση βοηθά επίσης τους οργανισμούς να πληρούν τις κανονιστικές απαιτήσεις σε βιομηχανίες με υποχρεωτικά πρότυπα συντήρησης.

Η σταθερή απόδοση του εξοπλισμού μεταφράζεται σε αξιόπιστη ποιότητα προϊόντων/υπηρεσιών και ικανοποίηση των πελατών.

Ένα εργοστάσιο παραγωγής εφάρμοσε ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα συντήρησης για μηχανές CNC, εμβολιαστές και πρέσες που διαθέτουν:

• Προγραμματισμένη προληπτική συντήρηση σύμφωνα με τις οδηγίες OEM
• Ανάλυση δονήσεων και θερμική απεικόνιση για κρίσιμο εξοπλισμό
• Εναλλακτικά πρωτόκολλα ταχείας ανταπόκρισης
• Απογραφή στρατηγικών ανταλλακτικών

Τα αποτελέσματα:30% λιγότερες αποτυχίες, 40% λιγότερος χρόνος στάσης, 15% αύξηση της παραγωγικότητας και 10% μείωση του κόστους συντήρησης.

Ένας διαχειριστής ακινήτου καθιέρωσε συστηματική συντήρηση HVAC που περιλαμβάνει:

• Τριμηνιαίες επιθεωρήσεις συστατικών
• Συστήματα καθαρισμού φίλτρων και κυλίνδρων
• Έλεγχος εποχικής απόδοσης
• 24/7 ανταπόκριση έκτακτης ανάγκης

Τα αποτελέσματα:25% λιγότερες αστοχίες συστήματος, 12% εξοικονόμηση ενέργειας, βελτιωμένη βαθμολογία άνεσης των ενοικιαστών και υψηλότερες βαθμολογίες ικανοποίησης της μίσθωσης.

Πεδίο εφαρμογής:Καθορισμένοι τύποι κάλυψης και συντήρησης εξοπλισμού (PM, CM, PdM, IM) με εγκεκριμένα σχέδια συντήρησης.

Πρότυπα απόδοσης:Τα κριτήρια ποιότητας, οι κατάλληλες απαιτήσεις για εργαλεία/μέρη και τα πρωτόκολλα ασφάλειας.

Επίπεδα παροχής υπηρεσιών:Δεσμεύσεις για χρόνο απόκρισης και εγγυήσεις ελάχιστης διαταραχής.

Οικονομικοί όροι:Διαρθρώσεις αμοιβών που καλύπτουν εργασία, υλικά και ταξίδια με διατάξεις για πρόσθετες υπηρεσίες.

Ευθύνη:Εξαιρέσεις για ανωτέρα βία ή ζημίες που προκλήθηκαν από τον πελάτη.

Διάρκεια:Συνήθως ετήσιοι όροι με επιλογές ανανέωσης.

Επίλυση διαφορών:Διαδικασίες διαμεσολάβησης και διαιτησίας.

Οι σύγχρονες στρατηγικές συντήρησης αξιοποιούν τους αισθητήρες IoT, την μηχανική μάθηση και την προβλεπτική ανάλυση για τη μετάβαση από την εξυπηρέτηση που βασίζεται σε ημερολόγιο σε εξυπηρέτηση που βασίζεται στην κατάσταση.

• Παρακολούθηση της κατάστασης του εξοπλισμού σε πραγματικό χρόνο
• Αυτοματοποιημένη αναγνώριση προτύπων βλάβης
• Συνταγογραφικές συστάσεις συντήρησης
• Βελτιωμένη κατανομή πόρων

Με την υιοθέτηση πρακτικών συντήρησης που βασίζονται σε δεδομένα, οι οργανισμοί μπορούν να επιτύχουν ανώτερη αξιοπιστία των στοιχείων ενεργητικού, μειωμένα λειτουργικά κόστη,και βιώσιμα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα σε όλο και πιο περίπλοκα βιομηχανικά περιβάλλοντα.